相続対策
アパート経営の法人化による節税
2016年5月13日 相続対策
アパート経営をしている人の法人化による節税をまとめています。法人化により税金の負担を抑え、効果的に次世代に資産を残すことが可能となります。 アパート経営の個人、法人の有利不利一覧 利益(所得)が分散されることによる所得税 …
タワーマンション節税
タワーマンションによる相続税の節税に規制がかかりそうです。 タワーマンションの財産評価の方法について、パブリック・コメントにかけられようです。 パブリック・コメントとは 意見公募手続とは、行政機関が命令等(政令、省令など …
孫に生前贈与して相続税対策
2015年6月10日 相続対策
相続税対策の基本は将来相続税がかかってくる財産を減らすことです。 税務署から「贈与が成立していない」と判断されれば、相続税対策とはなりませんが、それ以外でも、生前に贈与を行っても、ケースによっては財産を減らすことができず …
アパートを贈与して相続対策
2015年6月8日 相続対策
不動産オーナーの法人を活用した相続対策 では、賃貸建物を法人へ移転することで、相続対策を図ります。 同じように、賃貸建物を親から子などへ贈与することで、相続対策を図ることができます。 アパートの建物だけを贈 …
不動産を個人で取得するか、法人で取得するか【個人の方が良いケース】
2015年6月6日 相続対策
個人の所得税の税率と法人税の税率に差が出ており、不動産賃貸については、法人による不動産所有が効果的です。 既に高額の所得がある方がこれから賃貸不動産を購入しようとする場合、上記のように、法人で取得した方が家賃収入に対する …
不動産管理・所有会社の税務調査
2015年6月5日 相続対策
不動産オーナーが法人を活用した相続対策を行う際に、対策の実行後、法人において税務調査で問題になりやすい事項をまとめています。 相続対策のための不動産オーナーの法人活用パターン 法人の活用においては、3パターンが考えられま …
役員借入金を解消して相続対策
2015年5月29日 相続対策
中小企業では、代表者やその家族などの役員が会社に対して資金を貸し付けていることがめずらしくありません。 会社から見ると、「借入金」です。 代表者から見ると、「貸付金」であり、りっぱな財産です。もちろん、財産として相続税の …
届出書を活用して相続対策
2015年5月15日 相続対策
届出書の活用で土地の相続税評価額を下げる 不動産オーナーの法人を活用した相続対策 賃貸建物を不動産オーナーから法人へ移転することで、所得税と法人税の税率の差を活用して節税を図ることができます。 この時に、届出書を活用する …
不動産オーナーの法人を活用した相続対策
2015年5月12日 相続対策
法人を活用した相続対策 賃貸不動産を多く所有するオーナーの悩みは、毎年の多額な不動産所得による所得税の負担です。 また、毎年の賃料収入の蓄積によって、将来相続税の対象となる相続財産が、確実に増加しています。 このような状 …